Ромын хууль: лекцийн тэмдэглэл Пашаева Ольга Михайловна
5.4. Өмчийн эрхийг хамгаалах
Хуулийн янз бүрийн арга хэрэгслээр өмчийг хамгаалсан. Эзэмшигч нь эд зүйлтэй байсан эсэхээс хамааран түүнийг үндэслэлтэй эсвэл үгүйсгэсэн нэхэмжлэлийг тус тус гаргажээ.
Хөрөнгийн төрлөөс хамааран квиритийн өмчлөгчийг зөвтгөх нэхэмжлэлийг, бонитар (претор) өмчлөгчийг сурталчлах нэхэмжлэлийг, мужийн өмчлөгчийг шударга ёсны өмчлөгчийн өөрчилсөн нэхэмжлэлийг танилцуулсан. Зарим тохиолдолд өмчлөх эрхийг хамгаалахын тулд албан журмын шинжтэй хувийн нэхэмжлэл, хориг тавьсан.
Нэхэмжлэлийн шаардлага(rei vindicatio) нь Квиритийн эзэнд өөрийн алдагдсан эд хөрөнгөө өөр хэн нэгний эзэмшилээс, түүний бүх үр жимс, нэмэлтийг эргүүлэн авахаар үйлчилсэн. Аймгийн болон бонитарийн (преториал) өмчийг хамгаалахын тулд нэхэмжлэл гаргах боломжгүй байв. Энэхүү нэхэмжлэл нь хууль ёсны, албан ёсны болон онцгой байдлын аль алинд нь байсан бөгөөд тухайн зүйлийг хууль ёсны эзэнд нь буцааж өгөх, эсвэл эд зүйлд мөнгөн нөхөн төлбөр авах зорилгоор гаргасан.
Нэхэмжлэгч нь тухайн зүйлийн өмчлөгч байсан бөгөөд нэхэмжлэл гаргах үед тухайн зүйлийг эзэмшиж байсан аливаа этгээд хариуцагч байж болно. Хариуцагчдыг хоёр ангилалд хуваадаг: жинхэнэ өмчлөгч (зүйл нь түүний эзэмшилд байсан), мөн "төсөөл" эзэмшигч (нэхэмжлэлийг хэлэлцэх үед түүнийг өмчлөхгүйн тулд зориудаар зарсан) .
Эзэмшигчдийн хариуцлага:
a) шударга эзэн:
Нэхэмжлэл гаргасан үеэс тухайн зүйлийн нөхцөл байдлыг хариуцах;
Жимс жимсгэнэ, нэмэгдлийг нөхдөггүй;
Эзэмшигч нь тухайн зүйлтэй холбоотой шаардлагатай эсвэл ашигтай зардлыг (хадгалах, засварлах гэх мэт) эзэмшигчид нөхөн төлдөг;
б) шударга бус эзэмшигч:
Бага зэрэг хайхрамжгүй хандсан ч гэсэн нэхэмжлэл гаргахаас өмнө тухайн зүйлийг устгахад бүрэн хариуцлага хүлээх;
Нэхэмжлэл гаргасны дараа гэм буруу, хайхрамжгүй байдал байхгүй байсан ч гэсэн зүйлийг устгасан тохиолдолд бүрэн хариуцлага хүлээнэ;
Нэхэмжлэл гаргахаас өмнө өнгөрсөн хугацаанд жимс жимсгэний зардлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй, түүний оновчтой арчилгааны талаархи таамаглалыг үндэслэн;
Жинхэнэ эзэмшигчийн чадавхийг харгалзан оновчтой арчилгааны талаархи таамаглалыг үндэслэн нэхэмжлэл гаргаснаас хойш өнгөрсөн хугацаанд үр жимсний зардлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй;
Эд хөрөнгийг хадгалахтай холбоотой зардлыг бие даан төлөх үүрэгтэй.
Нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр тэрээр хариуцагчаас тухайн зүйлийн төлөө мөнгөн нөхөн төлбөр авах боломжтой (зүйлс зарж байгаа мэт). Тухайн зүйлийн үнэ цэнийг эзэмшигч нь тангарагтайгаар бие даан үнэлдэг.
Сөрөг нэхэмжлэл(actio negatoria) Квирит эзэмшигчид тухайн зүйлийг үргэлжлүүлэн эзэмшиж байхдаа ямар нэгэн саад бэрхшээл, хүндрэлтэй тулгарсан тохиолдолд олгосон. Нэхэмжлэлийн зорилго нь өмчлөх эрх нь гуравдагч этгээдийн дарамтаас ангид гэдгийг хүлээн зөвшөөрөхөд оршино. Өмчлөгч нь түүний өмчлөх эрхэд хөндлөнгөөс оролцох гуравдагч этгээдийн эрхийг үгүйсгэсэн нэхэмжлэл гаргасан (жишээлбэл, узуфрукт, сервитутийн эрхийг үгүйсгэсэн). Үүний үр дүнд хариуцагч нь өмчлөгчийн тухайн зүйлийг өөрийн үзэмжээр эзэмших, ашиглах эрхэд нь саад учруулахгүй, уг эрхийг хэрэгжүүлэхэд саад учруулахгүй байх үүрэг хүлээсэн.
Хориглох тухай нэхэмжлэл(actio prohibitoria) нь үгүйсгэсэн нэхэмжлэлтэй зэрэгцэн оршиж байсан бөгөөд өмчлөгчийн эрхийн зөрчлийг арилгахад чиглэгдсэн. Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмч хөрөнгийн эрх чөлөөг хангах, хариуцагчийг энэ эд хөрөнгийг ашиглах, үр шимийг нь хүртэхийг хориглохыг шаардсан (хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн үйл ажиллагаанд хөндлөнгөөс оролцох эрхгүй гэдгийг эхлээд нотлохыг шаардсан сөрөг үйлдлээс ялгаатай. эд хөрөнгө, дараа нь түүнийг цаашид үүнийг хийхийг хориглохыг шаардах) .
Пиарчдын нэхэмжлэл(actio publiciana), мөн зохиомол үйлдэл (actio fictia) гэж нэрлэдэг бөгөөд МЭӨ 67 онд претор Публиус нэвтрүүлсэн гэж үздэг. д. Энэ үйлдлийг бонитар (претор) эзэмшигч болон өмчлөгч бус этгээдээс өөрийн мэдэлгүй өмч хөрөнгө олж авсан этгээдийг хамгаалах зорилгоор ашигласан. Уран зохиолын нэхэмжлэлийн дагуу аливаа зүйлийн үнэнч шударга эзэмшигч нь тухайн зүйлийн бүх эрхийг эзэмшсэн боловч 10-аас доош жил эзэмшиж байсан эрхээ хамгаалж чадна (өөрөөр хэлбэл, хөөн хэлэлцэх хугацаанаас бага). Зохиомол нь претор шүүгчид хөөн хэлэлцэх хугацаа аль хэдийн дуусч, тухайн зүйлийн эзэн нь түүний эзэн болсон гэж үзэхийг тушаажээ. Уран зохиолын нэхэмжлэлийг зөвхөн жороор эзэмшихэд тохиромжтой зүйлд хэрэглэсэн (хулгайлсан зүйл эсвэл хүчээр авсан зүйлд хэрэглэх боломжгүй).
Мөн өмчийг өмчлөгчийн эрхийг зөрчигчийн эсрэг хувийн нэхэмжлэлээр хамгаалж болно.
ОХУ-ын Иргэний хууль номноос. Нэгдүгээр хэсэг зохиогч ОХУ-ын хууль тогтоомж20-р бүлэг. Өмчлөх эрх болон бусад эд хөрөнгийн эрхийг хамгаалах 301 дүгээр зүйлийн үндсэн хуульд нийцэж буй эсэхийг шалгах тухай гомдлыг хэлэлцэхээс татгалзсан тухай ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцийн 2005 оны 4-р сарын 21-ний өдрийн тогтоолыг үзнэ үү.
ОХУ-ын ИРГЭНИЙ ХУУЛИЙН 1-р хэсэг номноос зохиолч Төрийн Дум20 дугаар бүлэг Өмчлөх болон бусад эд хөрөнгийн ЭРХИЙГ ХАМГААЛАХ 301 дүгээр зүйл.Өмчлөгч нь бусдын хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгөө буцаан авах 302 дугаар зүйл.
Ромын эрх зүй номноос: Лекцийн тэмдэглэл зохиолч Пашаева Ольга Михайловна5.4. Өмчлөх эрхийг хамгаалах Өмчийг янз бүрийн хуулийн аргаар хамгаалж байсан. Өмчлөгчийн эзэмшилд байгаа зүйл байгаа эсэхээс хамааран түүний эсрэг нэхэмжлэлийн шаардлагыг үл тоомсорлож, эд хөрөнгийн төрлөөс хамаарна
ОХУ-ын Иргэний хууль номноос. Нэг, хоёр, гурав, дөрөв дэх хэсэг. 2009 оны 5-р сарын 10-ны өдрийн өөрчлөлт, нэмэлт бүхий бичвэр зохиолч Зохиогчдын баг Иргэний эрх зүй номноос зохиолч Шевчук Денис АлександровичБүлэг 23. ӨМЧИЙН ЭРХ БОЛОН ӨМЧИЙН БУСАД ЭРХИЙГ ХАМГААЛАХ § 1. Өмчлөх эрх, эд хөрөнгийн бусад эрхийг хамгаалах иргэний эрх зүйн хэрэгслийн тогтолцоо Өмчийн эрхийг хамгаалах тухай ойлголт. Өмчлөх эрх болон бусад эд хөрөнгийн эрхийн иргэний эрх зүйн хамгаалалт
"Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай, түүнтэй хийсэн гүйлгээний тухай" Холбооны хууль номноос. 2009 оны нэмэлт, өөрчлөлттэй текст зохиолч зохиогч тодорхойгүй30.2. Газар өмчлөх эрхээ орхисны улмаас газар өмчлөх эрх дуусгавар болсон тухай улсын бүртгэл 1. Өмчлөх эрхээ орхисны улмаас газар өмчлөх эрх дуусгавар болсон тухай улсын бүртгэл.
ОХУ-ын Иргэний хууль номноос. Нэг, хоёр, гурав, дөрөв дэх хэсэг. 2009 оны 11-р сарын 1-ний өдрийн өөрчлөлт, нэмэлт бүхий бичвэр. зохиолч зохиогч тодорхойгүй20-р бүлэг ӨМЧИЙН ЭРХ БОЛОН ӨМЧИЙН БУСАД ЭРХИЙГ ХАМГААЛАХ 301 дүгээр зүйл.Өмчлөгч нь бусдын хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгөө буцаан авах.
ОХУ-ын Иргэний хууль номноос. Нэг, хоёр, гурав, дөрөв дэх хэсэг. 2011 оны 10-р сарын 21-ний өдрийн өөрчлөлт, нэмэлттэй текст зохиолч Зохиогчдын багӨМЧЛӨЛИЙН БОЛОН БУСАД ӨМЧИЙН ЭРХИЙГ ХАМГААЛАХ 301 дүгээр зүйл.Өмчлөгч нь бусдын хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгөө буцаан авах.
ОХУ-ын Иргэний хууль номноос ГАРАНТ Ромын хуулийн тухай Cheat Sheet номноос зохиолч Исачева Елена Андреевна52. Өмчлөлийн эрхийг хамгаалах Өмчлөгч нь эзэмшилдээ алдсан, эд зүйлийг ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэхэд хууль бус саад тотгор учруулсан тохиолдолд зайлшгүй шаардлагатай байсан. (эрхийг хамгаалах гол хэрэгсэл
Орон сууцны тухай хууль номноос зохиолч Крашенинников Павел Владимирович§ 4 Орон сууцны байрны өмчлөх эрхийг хамгаалах Иргэний эргэлтийн субъектуудын өмчийн эрхийг хамгаалах, түүний дотор орон сууцны байранд өмчлөх эрхийг хамгаалах нь хууль тогтоомжийн янз бүрийн салбарын заалтуудын дагуу явагддаг. Юуны өмнө тэд байх ёстой
Ромын хууль номноос. Хүүхдийн ор зохиолч Левин Л33. Өмчлөлийн эрхийг хамгаалах Ромын эрх зүйд өмчийн эрхийг хамгаалах олон арга байсан боловч хамгийн түгээмэл нь виндикаци, үгүйсгэх, хориглох, нийтийн болон хувийн өмчлөлийн нэхэмжлэл (rei vindicatio) - эзэмшдэггүй өмчлөгчийн нэхэмжлэл байв
Иргэний хуулийн тухай Cheat Sheet номноос. нийтлэг хэсэг зохиолч Степанова Ольга Николаевна28. Эд хөрөнгийн эрх: үзэл баримтлал, хэлбэр, төрөл. Эд хөрөнгийн эрхийн агуулга. Худалдан авах аргууд. Өмчлөх эрхийг дуусгавар болгох Объектив утгаараа өмчийн эрх гэдэг нь нийгэм дэх бүтээгдэхүүнийг өмчлөхтэй холбоотой харилцааг нэгтгэж, хамгаалдаг эрх зүйн хэм хэмжээний тогтолцоо юм.
Ромын хууль номноос. Хууран мэхлэх хуудас зохиолч Смирнов Павел Юрьевич58. Өмчийн эрхийг хамгаалах Өмчлөлийн эрхийг хамгаалах үндсэн арга хэрэгсэл бол өмчлөгч нь бусдын эзэмшилд алдагдсан зүйл, түүний дотор түүний бүх үр жимс, нэмэгдлийг шаардах, эсхүл хэн нэгний эрхийг үгүйсгэсэн нэхэмжлэлийн шаардлага байсан.
Эрхээ шаардахын тулд хэрхэн, хаана гомдлоо зөв бичих вэ гэдэг номноос Надеждина ВераБүлэг 5. Өмчлөх эрхийг шүүхээр хамгаалах Урлаг. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 45-д "Хүн бүр өөрийн эрх, эрх чөлөөгөө хуулиар хориглоогүй бүх аргаар хамгаалах эрхтэй" гэж тунхагласан байдаг. Энэ заалт нь өмчлөх эрхийг хамгаалахад нэгэн адил хамаарна. Гол нь, ихэнх нь
Хууль зүй номноос зохиолч Мардалиев Р.Т.Өмчлөх эрх болон эд хөрөнгийн бусад эрхийг хамгаалах Өмчлөх эрх, эд хөрөнгийн бусад эрхийг хамгаалах 3 арга байдаг: өмгөөлөл, үгүйсгэх нэхэмжлэл, өмчийн эрхийг хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэл. Эдгээр нь өмчлөгчийн болон зөрчигдсөн хязгаарлагдмал эрхийг хамгаалахад ашиглагддаг
Ромын эрх зүйд өмчийн эрхийг хамгаалах олон арга зам байсан боловч хамгийн түгээмэл нь виндикац, үгүйсгэх, хориглох, нийтийн болон хувийн хэвшил байв.
Өмчлөлийн нэхэмжлэл (rei vindicatio) - Эзэмшигч бус өмчлөгчийн өмчлөгч бус өмчлөгчөөс эд зүйлийг эргүүлэн авах тухай нэхэмжлэл.
Нэхэмжлэгч нь нэхэмжилсэн зүйлийг өөрийн өмчлөлд нотлох, мөн нэхэмжлэлд заасан зүйл нь хариуцагчийн эзэмшилд байгаа эд зүйлтэй ижил төстэй болохыг нотлохыг шаардсан. Үүнтэй холбогдуулан нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэл гаргахаасаа өмнө маргаан бүхий зүйлийг шалгах тухай хувийн нэхэмжлэлийг хариуцагчид гаргажээ. Нэхэмжлэгч эд хөрөнгөө хүлээн зөвшөөрсний дараа үндэслэлээ тогтоолгох нэхэмжлэл гаргасан.
Хэрэв нэхэмжлэгч нь маргаантай зүйлийг өмчлөх эрхээ нотлож чадаагүй бол уг зүйл хариуцагчид үлджээ.
Олон зуунд n. д. тухайн зүйлийн эзэмшигч нь тухайн зүйлийн өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр түүнийг бусдын эзэмшилд буцааж авах боломжгүй. Эзэмшигч нь бараагаа буцааж өгөхөөс татгалзсан тохиолдолд тодорхой хэмжээний мөнгө төлөх ёстой бөгөөд үүний дараа тэрээр тухайн зүйлийн бүрэн эзэмшигч болсон. Гэхдээ Жастинианы үед аль хэдийн зөвтгөх нэхэмжлэлийн талаар гаргасан шүүхийн шийдвэрийг албадан гүйцэтгэх ёстой байв. Өмчлөгч нь сайн санаатай эсвэл муу санаатай байсан эсэхээс үл хамааран зөвтгөх нэхэмжлэлийг гаргах ёстой байв.
Тухайн этгээд тухайн зүйлийг шударгаар олж авсан бөгөөд нэхэмжлэл гаргасан цагаас эхлэн тухайн зүйлийг хариуцаж байгаа бол өмчлөлийг шударгаар эзэмшсэн гэж үзнэ. Эзэмшигч нь хэрэглэсэн жимсээ эзэнд нь буцааж өгөөгүй бөгөөд зөвхөн бэлэн жимсийг буцааж өгсөн. Эзэмшигч нь эргээд тухайн зүйлийг хадгалахад гарсан зардал, зардлаа эзэндээ буцааж өгөх ёстой байв.
Аливаа зүйлийн шударга бус өмчлөгч нь нэхэмжлэл гаргахаас өмнө болон шийдвэр гарсны дараа гэм буруугийн хэлбэрээс үл хамааран түүнийг устгах үүрэгтэй байсан (хэрэв тэр эд зүйлийг устгах нь өмчлөгчтэй хамт байсан гэдгийг нотлоогүй бол). Шударга бус эзэмшигч нь тухайн зүйлийг ашигласнаас олсон бүх ашиг тусаа нөхөн төлөх ёстой байв.
Тухайн зүйлийн эзэн эзэмшлээ алдалгүйгээр энэ зүйлийг ашиглахад зарим хязгаарлалт (жишээлбэл, хөршийнхөө газраар мал ачих үед) тулгарсан үед сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасан тохиолдолд хариуцагч нь нэхэмжлэгчид учирсан хохирлыг нөхөн төлөх ёстой байсан.
Хориглосон нэхэмжлэл нь агуулгын хувьд үгүйсгэсэн нэхэмжлэлтэй төстэй. Гуравдагч этгээд эд хөрөнгийн эрхийг зөрчихгүйгээр өөрсдийн зан авираараа түүнийг ашиглахад саад учруулсан тохиолдолд хориглох нэхэмжлэл гаргасан.
Пиарчдын нэхэмжлэл нь бонитрийн өмчлөх эрхийг хамгаалж, шударга өмчлөгчийн эрхийг хамгаалсан.
Гэмт хэрэг нь онцгой шинж чанартай бол гэмт этгээдийн эсрэг шууд хувийн нэхэмжлэл гаргасан.
Энэ нь өмчлөгчийн эзэмшилд алдагдсан, тухайн зүйлийг ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэхэд хууль бус саад тотгор учруулсан тохиолдолд зайлшгүй шаардлагатай байсан.
Өмчийн эрхийг хамгаалах арга замууд:
- зөвтгөх нэхэмжлэл(өмчийн эрхийг хамгаалах үндсэн хэрэгсэл) гэдэг нь аливаа зүйлийг хэн нэгний хууль бус эзэмшлээс өмчлөгчийн хууль ёсны эзэмшилд буцааж өгөхөд ашигладаг эд хөрөнгийн нэхэмжлэл юм. Эзэмшигч бус өмчлөгч нь тухайн зүйлийг илрүүлсэн газарт эзэмшигч бус этгээдэд бэлэглэсэн. Нэхэмжлэгч нь тухайн зүйлийн өмчлөлийг нэхэмжилсэн; Хариуцагч нь эрхээ нотлох үүрэг хүлээгээгүй, өөрийгөө зөвхөн жинхэнэ өмчлөгч гэж зарлах ёстой байсан бөгөөд тухайн зүйлийг өөрийн бодит эзэмшилд хэрхэн олж авахаас үл хамааран хариуцагч хуулийн хамгаалалтыг эдэлсэн, өөрөөр хэлбэл нэхэмжлэгч өөрийн өмчлөлийг дур мэдэн булааж авах боломжгүй байсан. түүнээс өөрийн гэсэн зүйл.
Өмчлөгч нь сайн санааных уу, муу санаатай байсан эсэхээс үл хамааран зөвтгөх нэхэмжлэлийг гаргасан.
Мэдрэмжтэй эзэналиваа зүйлийг сайн санааны үүднээс олж авсан (жишээлбэл, хашаанд тэнүүчилсэн бусдын малыг тэжээх) нь зөвхөн нэхэмжлэл гаргасан үеэс л тухайн зүйлийн нөхцөл байдлыг хариуцна. Тэрээр өнөөг хүртэл хэрэглэсэн жимсээ орлуулахгүй, зөвхөн бэлэн жимсийг буцааж өгдөг. Тухайн зүйлийг хадгалахад гарсан зардал, зардлыг түүнд буцааж өгнө.
Шударга бус эзэнүйл ажиллагаа эхлэхээс өмнө, ялимгүй хайхрамжгүй байсан ч, мөн үйл явц эхэлсний дараа гэмт хэргийн хэлбэрээс үл хамааран тухайн зүйлийг устгасан гэдгийг нотлоогүй бол түүнийг устгах үүрэгтэй. нэхэмжлэгч дээр. Тэрээр зөвхөн жинхэнэ хүлээн авсан зүйлээс гадна эзэн нь зохих ёсоор анхаарал халамж тавьсан бол хүлээн авах боломжтой байсан жимсээ нөхөн төлдөг.
Өмчлөлийн нэхэмжлэл нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг нотлох явдал юм. Хэрэв нотлох баримт байхгүй бол хариуцагч нэхэмжлэгчийг хуульд заасан бүх үр дагаврыг санаатайгаар гутаасан гэж буруутгаж болно. Шүүхийн тусгай захирамжгүйгээр эд зүйлийг өмчлөх эрхийг нотлохдоо шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэх явцад өмнөх өмчлөгчийн мэдэлд шилжсэн;
- Нийтлэгчийн нэхэмжлэл (actio in rem Publiciana)- нэхэмжлэгч жороор өмчлөгч болсон нь түүнд өмчлөгчөөс ч давуу тал олгосон гэсэн зохиомол үндэслэлээр. Зөвхөн шударгаар эзэмшсэн нь нотлогдох ёстой байв. Ясны эд хөрөнгийг хамгаалахад ашигладаг. Үүнийг өмчлөгчийн эсрэг ашиглах боломжгүй бөгөөд эзэмшигчийн эсрэг - зөвхөн ахмад настны хувьд;
- сөрөг үйлдэл (actio negatoria)- хариуцагчийн өмчлөгчийн эрхийг хэрэгжүүлэхэд хууль бусаар халдах эрхийг үгүйсгэсэн нэхэмжлэл. Эзэмшигчийн эд зүйлийг зөвхөн өөрийн үзэмжээр (хуулийн хязгаарлалтын дагуу) ашиглах, захиран зарцуулах эрхийг хамгаалахад ашигладаг. Хууль зөрчсөн аливаа этгээдийг шүүхэд өгч болно. Нэхэмжлэгч нь тухайн зүйлийг бусдын эрхийг үгүйсгэж, энэ зүйлтэй холбоотой хууль тогтоомж, уламжлалаар олгогдсон бүх эрхийг нэхэмжилж, бусдын ижил төстэй эрхийг үгүйсгэж, өмчлөх эрхээ баталгаажуулсан. Түүний үйл ажиллагааны үнэн зөвийг нотлох үүрэг хариуцагч өөрөө хариуцна. Бусдын эд зүйлийг ашигласан гэх нэхэмжлэлтэй холбогдуулан бусдын нэхэмжлэлийг гаргасан
1. Эд хөрөнгийг нөхөх нэхэмжлэлийн тусламжтайгаар хамгаалсан - нөхөн төлбөр (үнэмлэхүй хамгаалалт - ergo omnis)
2. Эд хөрөнгийн 3 төрлийн нэхэмжлэл байдаг
а. Зөвшөөрөл– actio vindicare (эзэмшигчийн үндсэн, үндсэн нэхэмжлэл, эрхийнхээ дагуу нэхэмжлэл)
б. сөрөг- actio negatoria - нэхэмжлэлийг үгүйсгэх
в. дарангуйлагч- actio prohibitoria - саад тотгор учруулсан тухай нэхэмжлэл
3. Зөвшөөрөл- эзэмшигчийн эзэмшлийг хамгаалдаг (хүчинтэй байх хугацааг хязгаарлах - 3 жил)
а. ДЭМБ? Энэ нэхэмжлэлийг ЗӨВХӨН ЭЗЭМШЭЭГҮЙ өмчлөгч (зүйлсийг хураасан) гаргаж болно, үүнээс гадна эд зүйлийг өөрийн хүсэл зориггүйгээр эзэмшиж/эзэмшихээс хассан (алдсан/хулгайлсан). Хэрэв өөрийн хүслээр. эд зүйлээ эзэмшихээ больсон (амаар тохиролцсоны дагуу хадгалах), дараа нь биечлэн үйлдэл үүссэн - хувийн зайлшгүй шаардлага (зөвхөн тодорхой хүнд)
б. ХЭНД? – ӨМЧЛӨГЧ БИШ – хариуцагч.
в. ЮУ ТУХАЙ? – хэн нэгний хууль бус эзэмшлээс эд зүйлийг хураан авах тухай.
г. ЗӨВХӨН ЗӨВХӨН ЗӨВХӨН ТОДОРХОЙЛСОН зүйл, гэхдээ тодорхой ерөнхий зүйл биш гэх мэт.
д. НЭГДҮГЭЭР ӨМЧЛӨГДӨГӨӨ эд зүйлийг нотлох ёстой.
Хариуцагч нотлох шаардлагагүй, p.ch. Аливаа зүйлийг эзэмших нь түүний талд байгаа юм.
4. Сөрөг- нэхэмжлэлийг үгүйсгэж байна.
а. Нэхэмжлэгч-өмчлөгч (эзэмших эрхээ хасаагүй, эд зүйл нь түүнтэй хамт байгаа) энэхүү нэхэмжлэлийг гаргаснаар маргаантай зүйлтэй холбоотой өөр этгээдийн ашиглах эрхийг үгүйсгэж байна. (эзэмшигчийн ашиглах эрхийг хамгаалдаг - jus utendi)
б. Хариуцагч - нэхэмжлэгчийн маргаантай зүйлийг (хөрш - бусдын газраар дамжуулан) ашиглах эрх (jus utendi) нэхэмжлэгч этгээд
в. Сэтгэл ханамжийн үр дагавар. Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгийг ашиглах оролдлогоо нэн даруй зогсоох ёстой. Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэгчийн эд зүйлийг ашигласны улмаас хариуцагч аль хэдийн учруулсан хохирлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардаж болно (гаргах (хөгжсөн тариалалт, нэгэн зэрэг ашиглах боломжгүй) - мөнгөн хохирол - тэдгээрийн хэмжээ нотлогдсон бол нөхөн төлсөн).
5. Хориотой– саад тотгорын нэхэмжлэл (зөвхөн Ромд байсан, бусад эрх зүйн системүүд хүлээн зөвшөөрөөгүй, дараа нь сөрөг хүчинтэй / нэгтгэсэн, 2 хүн тутмын нэг нь = саад тотгорын хэлбэр, хэлбэрийг үгүйсгэх)
а. Хориглох нь negator, p.ch-тэй маш төстэй. тэр болон бусад аль аль нь эзэмшигчийн ижил эрхийг хамгаалдаг - jus utendi - ашиглах эрх, ГЭХДЭЭ! Эдгээр нэхэмжлэл нь өөр өөр нөхцөл байдалд ашиглах эрхийг хамгаалж байгаа бөгөөд хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эд зүйлийг ашиглахыг шаардаагүй боловч түүний үйлдлээр өмчлөгчийг ашиглахыг хориглосон.
Жишээ нь: Ливи Титусын байшингийн хажууд байшин барихаар шийдсэн боловч хамгийн ойрын ханыг барьж байх үед Титусын байшин "харанхуйд автсан" нь Титусын гэр бүлд ихээхэн бэрхшээл учруулсан. Хууль эрх зүйн үр дүн/сэтгэл ханамж 1. – барилгын ажлыг нэн даруй зогсоох 2- хохирлын нөхөн төлбөр, кат. шүүгдэгч хохироож болно.
Гайгийн өгсөн бодит болон хувийн нэхэмжлэлийн шинж чанарт үндэслэн зарим зохиолчид нэхэмжлэлийн шаардлагыг биечлэн болон эд хөрөнгийн үйлдэлд хуваахыг хариуцагчийн хувийн шинж чанартай холбодог (хувийн нэхэмжлэлд энэ нь тодорхой хүн бөгөөд эд хөрөнгийн нэхэмжлэл байж болно. аливаа гуравдагч этгээдийн эсрэг нэхэмжлэл гаргаж болно, erga omnes)." Гэхдээ ийм тайлбар нь эд хөрөнгийн нэхэмжлэл нь хувийн нэхэмжлэлтэй адил бүх үүрэг хүлээсэн этгээдээс ялгагдах тодорхой этгээдийн эсрэг чиглэгдэж байгааг харгалзахгүй. субьектив өмчийн эрхэнд халдсан тул роман зохиолд ашигласан өөр нэг шалгуурыг - нэхэмжлэлийг хамгаалах эрхийн төрөл (хамгаалалтын объект) гэж үзэх нь зүйтэй.
Хувийн харилцаа нь үндсэндээ үүрэг хариуцлагаас үүдэлтэй байдаг тул биечлэн үйлдэл нь үүргийн тухай хууль зөрчсөнтэй холбогдуулан зээлдүүлэгчийн шүүхэд гаргасан шаардлага гэж үзэж болно. Actio in rem-ийн тухайд, энэ нь өмчийн эрхийг хамгаалахад чиглэгдсэн гэсэн таамаглал нь зөвхөн хэсэгчлэн үнэн юм: Жастинианы цуглуулгад хууль бус эзэмшлээс нөхөн төлбөр авах тухай нэхэмжлэлийг (rei vindicatio) түрээслэгчээс гаргаж болно гэсэн заалт байдаг. хүүгээ болон түүний эрх мэдэлд байсан бусад этгээдийг буцааж өгөх. Үүнийг хэрэглэхийн тулд нэмэлт үндэслэл шаардлагатай байсан бөгөөд энэ нь нэхэмжлэгч Квиритийн хуулийн дагуу субьектийг буцааж өгөхийг шаардаж байгаагийн илрэл юм. Үгүй бол бусад процедурын арга хэрэгсэл болох преторын хориг эсвэл тухайн хүний иргэний байдлын талаархи урьдчилсан дүгнэлтэд хандах шаардлагатай байв.
Ромын эрх зүй дэх өмчийн эрхийг хамгаалах аргууд
Эрх мэдэлд суурилсан харилцааг хамгаалахын тулд actio in rem ашиглах боломж нь "Квиритийн хуулийн дагуу" гэсэн шаардлагын үг хэллэгээс харахад эртний хуулийн цуурай байсан бололтой. Сонгодог эриний хуулийн хувьд гэр бүлийн харилцаанд өмчийн нэхэмжлэлийг хэрэглэх ердийн бус шинж чанар нь зөвтгөх тухай дүрмийг танилцуулсан дарааллаас үүдэлтэй: Улпиан нэхэмжлэлийн объект гэж зүйлийг нэрлэж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг ашиглах боломжгүй болохыг тэмдэглэв. "бидний эрх"-ийн хүмүүс. Зөвхөн дараа нь ерөнхий дүрмээс үл хамаарах зүйл болгон тэрээр аливаа сэдвийг зөвтгөх боломжийг дурддаг.Өмчийн нэхэмжлэлд мөн өв залгамжлалыг буцаан олгох нэхэмжлэл, нэхэмжлэл (actiones praeiudiciales) багтсан. Тиймээс "бодит нэхэмжлэл" гэсэн ойлголт нь илүү өргөн утгатай байсан бөгөөд хувийн нэхэмжлэлийн эсрэгээрээ үйлдэл гэсэн утгатай байв. үүргээс бусад бүх эрхийг хамгаалах үүднээс танилцуулсан. Иймээс Ромын эрх зүй дэх эд хөрөнгийн нэхэмжлэлийг үнэмлэхүй эрхийг хамгаалахад чиглэсэн нэхэмжлэл гэж ойлгож байсан гэж үзэж болно. Энэхүү ангиллыг энэ ажилд авч үзэх зорилгыг харгалзан бид зөвхөн үнэмлэхүй эрхийн нэг хэлбэр болох iura in re зөрчигдсөн тохиолдолд Ромын эрх зүйд ашиглагдаж байсан эд хөрөнгийн нэхэмжлэлийн төрлүүдэд дүн шинжилгээ хийх болно.
Ромын эрх зүй дэх өмчийн эрхийг хамгаалах арга замыг авч үзэхдээ хөгжлийн үндэс суурь гэдгийг анхаарах хэрэгтэй Ром дахь Өмчийн хууль хамгаалах хүрээлэнөмчлөх эрх байсан: түүхэндээ өмчлөгчийн эрх ашгийг хамгаалах аргууд анх үүссэн бөгөөд бусад өмчийн эрх эзэмшигчдийг хамгаалахад чиглэсэн нэхэмжлэлийг эзэмшигчийн нэхэмжлэлийн үндсэн дээр тэдэнтэй ижил төстэй байдлаар боловсруулсан. Хариуд нь өмчийн эрхийг хамгаалах хэрэгсэл үүсэх нь аажмаар явагдсан бөгөөд энэ нь хувийн өмчийн харилцааны хөгжил, бусдын эд хөрөнгийн эрхийн институци үүсэх, түүнчлэн иргэний үйл явцын хэлбэрүүдийн хувьсал өөрчлөлтөөр тодорхойлогддог.
Эрт дээр үед аль хэдийн оршин байсан өмчлөгчийн нэхэмжлэлийн дунд судлаачид rei vindicatio болон actio negatoria-г багтаасан бөгөөд тэдгээрийн хоорондын ялгааг өмчлөх эрхийн зөрчлийн шинж чанар, танилцуулах зорилгоор хийдэг. Өмчлөгч нь эд зүйлийг эзэмших эрхээ хасуулж, өөр хүний эзэмшлээс хасч, өмчлөгчид нь буцаан олгох зорилготой байсан тохиолдолд зөвтгөх нэхэмжлэл гарсан. Юмыг эзэмших хүсэл нь өөр нэг нэхэмжлэлийн хувьд - өв залгамжлалыг шаардах шинж чанартай байдаг. Гэсэн хэдий ч, rei vindicatio-ээс ялгаатай нь энэ нэхэмжлэлийг өв залгамжлалыг бүрдүүлдэг бүх зүйлийн (биеийн болон биет бус) холбоотой гаргасан.
Өмчийн эрхийг хамгаалах өөр нэг хэрэгсэл болох actio negatoria (сөрөг үйлдэл) бий болсон нь Ромын эрх зүйд сервитутын харилцаа үүсч хөгжсөнтэй холбоотой юм. Газар (урьдчилсан) сервитут нь эд хөрөнгийн өмчлөлийг тодорхойгүй хугацаагаар хүндрүүлж байсан тул өмчлөгчийг зорчих эрхээ эдлэх, мал жолоодох гэх мэт үндэслэлгүй гэж үзсэн хүмүүсийн үйлдлээс хамгаалах шаардлагатай болсон. . Хэрэв сервитутийн хүрээнд эдгээр бүх үйлдлүүдийг гүйцэтгэх нь хууль ёсны байсан бөгөөд эзэмшигч нь тухайн газар дээр гадны хүн байхыг тэвчихийг албадсан бол сервитут (гэрээ, өв залгамжлал, гэрээслэл) байгуулах үндэслэл байхгүй тохиолдолд хэн нэгэн бусдын үйл ажиллагааг өмчлөх эрхийг зөрчсөн гэж үзсэн.
Тиймээс, үндэслэлтэй байхаас ялгаатай нь гуравдагч этгээд өмчлөгчийн эрхийг зөрчсөн тохиолдолд тухайн зүйлийг хэвээр үлдээх бус харин өөр хэлбэрээр "сөрөг нэхэмжлэл" гаргаж болно. Үүний дагуу нэхэмжлэлийн шаардлагыг үл тоомсорлож буй зорилго нь өмчлөх эрх чөлөөг хүлээн зөвшөөрөх (хариуцагч өмчлөгчийн эд зүйлийг чөлөөлөх эрхийг үгүйсгэх), анхны байр сууриа сэргээх, учирсан хохирлыг нөхөн төлөх явдал байв.
Ромын хуулийн зарим судлаачид энэхүү хамгаалалтын аргыг шүүгдэгч бусдын эд зүйлийг ашиглах эрхийг зөрчөөгүй, өөрөөр хэлбэл өмчлөх эрх чөлөөг дарамтаас эсэргүүцээгүй, харин саад учруулсан бодит үйлдэл хийсэн тохиолдолд эзэмшигчид ашигласан гэж үздэг. өмчлөх эрхийг хэрэгжүүлэх. Жишээлбэл, Ю Барон Дигсстад дурдсан нөхцөл байдлыг дурдаж, нийтлэг талбайн эздийн нэг нь бусад хамтран эзэмшигчдийн зөвшөөрөлгүйгээр барилга барьж эхэлдэг.
Үнэн хэрэгтээ, хариуцагч нь сервитут болон өмчлөх эрхийг нэгэн зэрэг өмчлөх боломжгүй өмчлөгч тул энэ тохиолдолд сервитутийн эрхийг үгүйсгэх нэхэмжлэлийн чиглэлийн талаар ярих боломжгүй юм. Хамтран өмчлөгчийн эсрэг нэхэмжлэлийг үгүйсгэх магадлалыг Ромын хуульчид зөрчлийн шинж чанарын ижил төстэй байдлаар зөвтгөдөг: хариуцагч бусад хамтран өмчлөгчдийн эсэргүүцлийн эсрэг үйлдэл хийснээр хариуцагч нь үүнтэй адил зүйлийг авч хаядаг. өөр хэн нэгний эрх өөрийнх нь талд, тэр цорын ганц эзэн юм шиг.
Мөн үгүйсгэх нэхэмжлэлийн асуудлыг Ромын хуульчид бусдын эд зүйлд хамаарах эрхтэй шууд холбоотой гэж үздэгийг анхаарах хэрэгтэй. Иймээс бид татгалзсан нэхэмжлэл гаргах нь ерөнхий дүрмээр хариуцагчийн өмчлөгчийн газар эзэмших эрх, түүний дотор узуфруктыг үгүйсгэхтэй холбоотой гэж бид дүгнэж болно. Гуравдагч этгээдийн халдлагыг зогсоох тухай өмчлөгчийн шаардлагыг хангах нь хариуцагчийн өмчлөх эрх байгаа (байхгүй) эсэхээс шууд хамаарна. Гэсэн хэдий ч роман зохиолын давамгайлсан үзэл бодлын дагуу хариуцагч нь өмчлөх эрхийн дарамт учруулсан баримтыг нотлох ёстой.
Иймд, үгүйсгэх нэхэмжлэл нь өмчлөгчийг эд зүйлийг эзэмших эрхийг нь хасаагүй ч түүнийг барьцаалсан өмчлөх эрхийн шинж чанартай байдалд оруулсан бодит арга хэмжээ авсан тохиолдолд хэрэглэсэн хууль ёсны арга хэмжээ юм.
Хэрэв дээр дурдсан нэхэмжлэлүүд нь иргэний эрх зүйн байгууллагууд байсан бол Ромд actio publiciana гэх мэт эрх зүйн нэхэмжлэл гарч ирсэн нь преторын эрх зүйд үндэслэсэн болно. Энэхүү нэхэмжлэлийн мэдэгдлийн үндэслэл, зорилгыг преторын зарлигаар (хэвлэн нийтлэх магадлалтай) томъёолсон болно. Эрдэмтэд Гай ба Жастинианы судалгааны хүрээлэнгийн үндсэн дээр сэргээн засварласан зарлигийн текст нь Publician нэхэмжлэлийг уран зохиол (actio fictia) гэж үзсэн гэж батлах боломжийг бидэнд олгодог. Үүнийг хууль ёсны үндэслэлээр эзэмшиж авсан боловч жороор эзэмшиж амжаагүй байгаа этгээд аливаа зүйлийг шаардахад ашиглаж болно. Претор шүүгчид ускапийн хугацаа аль хэдийн дууссан гэж үзээд Квиритийн хуулиар (иргэний хууль) аль хэдийн өмчлөгч болсон мэт тухайн зүйлийг эзэнд нь буцааж өгөх шийдвэр гаргахыг санал болгов.
Преторын засаглалын үг хэллэг нь тодорхой байсан ч хэн энэ аргыг ашиглах боломжтой вэ гэсэн асуулт романтик байдалд хоёрдмол утгагүй шийдлийг хүлээж аваагүй байна. Ихэнх судлаачид actio publiciana нь албан ёсны зан үйлийг зөрчсөний улмаас өмчлөгчөөс захиран зарцуулж буй зүйлийг (res mancipi) бүрэн эзэмших эрхийг аваагүй худалдан авагчдад л боломжтой байсан гэж үздэг. Уг нийтлэлийн нэхэмжлэл нь хөөн хэлэлцэх хугацаандаа зөвтгөхтэй ижил төстэй зүйл байсан бөгөөд ижил зорилгод хүрэх боломжтой болсон - аливаа гуравдагч этгээдээс зүйлийг буцааж өгөх. Өмчөө худалдах буюу өөр аргаар захиран зарцуулсан квирит (иргэний) өмчлөгчөөс "юу зарагдсан, шилжүүлсэн тухай" эсэргүүцэх замаар хамгаалагдсан.
Гэсэн хэдий ч зарим зохиолчид энэ нэхэмжлэлийг өмчлөгч бус хүнээс (мөн домино биш) олж авсан эзэн ашиглаж болно гэж үздэг. Улпианы өгсөн преторын зарлигийн томьёо дахь “домино бус” гэсэн үгийн интерполяцыг хүлээн зөвшөөрсөнтэй холбоотойгоор ийм боломжийг үгүйсгэсэн нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн санал гарсан гэж Г.Диосди тэмдэглэв. Ромын хуульчдын бусад бүтээлүүдэд өмчлөгч бус этгээдээс худалдан авсан тохиолдлууд яригддаг тул нэхэмжлэл нь зөвхөн интерполяцийн баримтын үндсэн дээр үнэнч шударга худалдан авагчдад хамаарахгүй гэж дүгнэж болохгүй гэж Г.Диосди өөрөө үзэж байна. Нэмж дурдахад, ускапиогийн уран зохиол нь өмнөх өмчлөгчийн эрхийг нотлох хэрэгцээг автоматаар арилгасан тул өмчлөгч бус хүнээс уг зүйлийг хүлээн авсан эзэд энэ нэхэмжлэлийг гаргах эрхтэй гэж үзэх нь бүрэн боломжтой юм. Энэ тохиолдолд жороор өмчлөх ерөнхий нөхцөлийг хангасан байх ёстой - сайн санаа, өмчлөлийн хууль ёсны үндэслэл (iusta causa).
Захиргааны гүйлгээний дагуу эд зүйлийг шударгаар эзэмшигч, олж авсан хүнээс гадна олон зохиолч Квиритийн эзэмшигчийг Actio Publiciana-ийн дагуу нэхэмжлэгч гэж хүлээн зөвшөөрдөг, өөрөөр хэлбэл тэд энэ нэхэмжлэлийг иргэний өмчийн эрхийг хамгаалах хэрэгсэл гэж үздэг. Энэхүү үзэл баримтлалыг дэмжихийн тулд энэхүү үзэл баримтлалыг дэмжигчид ихэвчлэн нэхэмжлэгч нь үүсмэл аргаар өмчлөлийг олж авсан тохиолдолд өмчлөх эрхийг нотлоход хүндрэлтэй байдаг гэж үздэг. Энэ тохиолдолд өмчлөгч нь өмнөх бүх хүмүүсийн дунд өмчлөх эрх байгааг нотлох ёстой байсан (probatio diabolico - "чөтгөрийн нотолгоо" гэж нэрлэдэг), харин зохиомол нэхэмжлэлийг ашиглах нь ийм бэрхшээлээс зайлсхийх боломжтой болсон.
Гэсэн хэдий ч зөвтгөх үйл явц дахь нотлох ачааллын "хүндийн" санаа нь "пробатио диаболико" гэсэн нэр томъёог нэвтрүүлсэн дундад зууны үеийн хуульчдын нөлөөн дор үүссэн. Маргаантай зүйлийн өмнөх бүх эзэмшигчийн өмчлөх эрх байгаа эсэхийг нотлох шаардлагатай байгаа талаар эх сурвалжууд өөрсдөө юу ч хэлээгүй байна. Нэмж дурдахад, Ромын эрх зүйд энэ институц үүссэн шалтгааныг анхаарч үзэх хэрэгтэй: худалдааны эргэлт эрчимтэй хөгжиж байгаа нь хуурамч зүйлтэй гүйлгээ хийхдээ иргэний хуулиар тогтоосон албан ёсны журмыг зөрчих тохиолдол ихэссэн. Албан бус шилжүүлгийн давтамж нэмэгдэж байгаатай холбогдуулан actio publiciana бий болгох шаардлага үүссэн бөгөөд энэ нэхэмжлэлд иргэний өмчлөгчдийг нэхэмжлэгч гэж үздэг хүмүүс ч хүлээн зөвшөөрдөг.
Эх сурвалжаас үзэхэд нийтийн үйл ажиллагааг иргэний хуулиар өмчлөгчид нь олгосон эрх ашгийг хамгаалж чадаагүй, зөвхөн ускапиогийн уран зохиолоор л туслах боломжтой хүний эрх ашгийг хамгаалах зорилгоор претор нэвтрүүлсэн. Иймд энэ нэхэмжлэлийг эзэмшигчийн бүрэн эрхтэй ижил төстэй чадвартай, гэхдээ хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусахаас өмнө ius-д хамгаалалтгүй болсон хүний эрхийг хамгаалах өмчийн арга гэж үзэх нь илүү зөв юм. иргэний онгоц.
Бусад эд хөрөнгийн эрх эзэмшигчдийг хамгаалах тухайд - сервитут, узуфрукт, өнгөц эрх, эмфитузис нь өмчлөгчийн эд хөрөнгийн нэхэмжлэлтэй ижил төстэй нэхэмжлэлийн тусламжтайгаар хийгдсэн (actiones utilis), гэхдээ тэдгээртэй ижил биш хэвээр байна. Бусдын эд зүйл, өмчлөх эрхийн эрх зүйн шинж чанарын нийтлэг байдал нь өмчлөх эрхийг ашиглах зорилго, үндэслэлийн хувьд ижил төстэй байдлыг тодорхойлдог: ашиг тустай үйлдлүүдээр дамжуулан эрхээ хасуулсан тохиолдолд бүх гуравдагч этгээдийн эсрэг хамгаалалтыг хангасан. аливаа зүйлийг эзэмших. Үүний зэрэгцээ хязгаарлагдмал бодит эрхийг хамгаалахад тодорхой ялгаа байсан.
Хэрэв өмчлөгч нь эрхээ өөр өөр зөрчихөд зориулагдсан эд хөрөнгийн хоёр нэхэмжлэлтэй байсан бол сервитут буюу узуфруктын өмчлөгч нь хэн нэгний эд зүйлийг ашиглах эрхийг зөрчсөн бүх тохиолдолд нэг нэхэмжлэлийг (actio confessoria) олгосон. Иймд энэхүү нэхэмжлэлийг зөвхөн эзэмшлийг буцаан олгох төдийгүй эрхийн объектод бусад хууль бус нөлөөллийг арилгах зорилгоор гаргаж болно. Өмгөөлөх энэхүү арга, түүнчлэн эд хөрөнгийн эрх эзэмшигчийн бусад нэхэмжлэлийг зөвхөн гуравдагч этгээдэд төдийгүй, хэрэв уг эрхийг хүлээн зөвшөөрөөгүй, эсхүл түүнийг хэрэгжүүлэхэд саад учруулсан бол энэ эрхээр дарамтлуулсан өмчлөгчийн эсрэг хэрэглэж болно. . Нэхэмжлэлийн нэр нь "хүлээн зөвшөөрөх нэхэмжлэл" нь юуны түрүүнд нэхэмжлэгч өөрийн эд зүйлийг ашиглах эрхтэй гэдгийг үгүйсгэж байгаа өмчлөгчийн эсрэг чиглэсэн болохыг харуулж байна.
Эцэст нь, үйлдэл ашиглах боломж нь хязгаарлагдмал өмчийн эрхийн шинж чанараас шууд хамаардаг. Тиймээс, хэрэв барьцаалагдсан газрын өмчлөгч түүн дээр ямар нэгэн зүйл барьсан бол гарц, гарц эзэмшигч нь хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэл гаргаж болно; Жимс жимсгэнэ ашиглах, олборлох эрхээ алдсаны улмаас узуфрукт эзэмшигчид ийм боломж байгаагүй. Бусад хүмүүсийн эд зүйлд хамгийн өргөн хүрээтэй эрх болох өнгөц байдал, эмфитузисийн эрхийг нэг бус, харин эзэмшигчийн нэхэмжлэлтэй төстэй хэд хэдэн нэхэмжлэлээр хамгаалсан. Нэмж дурдахад, узуфрукт эзэмшигч нь өмчлөгчийн нэгэн адил нөхөн төлбөрийн нэхэмжлэлийн тусламжтайгаар тухайн зүйлийн үр жимсийг буцааж өгөхийг шаардаж болох бөгөөд энэ нь зөвхөн байгалийн жимс (жишээ нь, жимсний модны жимс) гэсэн үг биш юм. Мөн нэхэмжлэгчийн эрх зөрчигдөөгүй бол авах боломжтой байсан орлого.
Бусдын эд зүйлийг өмчлөх, эрхийг мөн хувийн нэхэмжлэлээр хамгаалсан. Зохиолын зохиол дахь эзэмшигчийн биечлэн хийсэн үйлдэлд хил хязгаар тогтоох, борооны усыг хадгалах, хохирол учруулсан тохиолдолд баталгаа гаргах, хэд хэдэн хориг арга хэмжээ орно. Эдгээр бүх хөрөнгө нь хөрш зэргэлдээ газар эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө нь өөр өмчлөгчөөс хийж болох халдлагаас хамгаалах зорилготой байв. Жишээлбэл, хөрш нь хилийн газрын зарим хэсгийг булаан авах эсвэл борооны усны байгалийн урсгалыг үндсэн талбайн эзэнд хохирол учруулахаар өөрчлөх боломжтой. Байгалийн хүчин зүйл эсвэл хүнээс хамааралтай шалтгааны улмаас эзэмшигчид хохирол учруулах аюул заналхийлж байсан (эзэмшигч нь засварын ажил хийгээгүйгээс хөрш зэргэлдээх барилга нь маш их хазайсан) нөхцөл байдал үүссэн.
Тиймээс, энэ ангиллын нэхэмжлэлийн онцлог нь өмчийн эрхийг зөрчигч нь урьдчилан мэдэгдэж байсан явдал юм: энэ нь хөрш байсан - газар болон түүн дээр байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч юм. Гэсэн хэдий ч бусад хувийн нэхэмжлэлээс ялгаатай нь хил хязгаар тогтоох, ус хадгалах гэх мэт нэхэмжлэл гаргах үндэслэл нь өмчлөх эрхийг шууд зөрчиж байгаа тул эрхийг сэргээх, үйлдлийг таслан зогсоох зорилгоор гаргаж ирдэг. түүнийг зөрчих аюулыг бий болгох. Хэдийгээр зөрчигч нь эзэнд нь урьдчилан мэдэгдэж байсан ч хөрш зэргэлдээх үл хөдлөх хөрөнгө, газар өмчлөлийг олж авсан аливаа хүн байж болно. Тиймээс хөрш нь бусад хүний адил бусдын өмчлөх эрхийг зөрчихгүй байх үүрэгтэй. Тиймээс V.M-тэй санал нэгдэх хэрэгтэй. Хвостовын хэлснээр, Ромын хуульч Паул хил хязгаарыг (actio finium regundorum) хувийн шинж чанартай гэж тогтоох тухай нэхэмжлэлийг яг нарийн тодорхойлоогүй байна.
Бусдын эд зүйлийн өмчлөгч, эрх эзэмшигч нь болзолгүй хувийн шинж чанартай нэхэмжлэлийн давуу талыг ашиглаж болно. Жишээлбэл, хууль бусаар хоригдож байхдаа боол гэмтсэн бол эзэн нь зөвтгөхийн оронд хохирлыг нөхөн төлүүлэхээр Аквилиан нэхэмжлэл гаргаж болно. Гэхдээ энэ тохиолдолд хариуцагчийг зөвтгөх нэхэмжлэлийн дагуу хариуцлагаас чөлөөлөгдсөн гэж үзсэн. Эзэмшигч нь зөвтгөх аргыг сонгож болох боловч тэр үед хохирлоо нэхэмжлэхгүй гэсэн баталгаа өгөх ёстой. Мөн аливаа зүйлийг хулгайлсан тохиолдолд өмчлөгч нь зөвтгөхөөс гадна хулгай (actio furtum) болон condictio furtiva гэсэн нэхэмжлэлтэй байсан нь эх сурвалжаас мэдэгдэж байна. Түүгээр ч зогсохгүй, яллах, зөвтгөх нь хоорондоо өрсөлдөж байвал торгууль төлөх зорилготой хулгайн нэхэмжлэлийг тухайн зүйлийг буцааж өгөх нэхэмжлэлийн хамт гаргаж болно. Хулгайгаар ашиг сонирхол нь зөрчигдсөн тохиолдолд түүнийг ашиглах эрх нь бусад эд хөрөнгийн эрх эзэмшигчид хамаарна.
Зээл, лизингийн гэх мэт гэрээгээр эд зүйлийг ашиглахаар шилжүүлсэн тохиолдолд. өмчлөгч нь эд хөрөнгийн нэхэмжлэлийн оронд холбогдох гэрээнээс нэхэмжлэл гаргах эрхтэй байсан. Энэ эрхийг тогтоосон зохих гэрээ байгуулсан өмчлөгчтэй холбоотой эд хөрөнгийн болон гэрээний нэхэмжлэлийн (худалдан авах, худалдах, бэлэглэх) аль нэгийг нь сонгох боломжийг хэтийн эрх эзэмшигчид олгосон.
Эцэст нь, бүх өмчийн эрх эзэмшигчид эзэмшлийн хамгаалалтыг ашиглаж болох бөгөөд энэ нь преторын хориг, тодорхой хүнд чиглэсэн болзолт тушаал гаргах замаар хангагдана. Ромын эрх зүйд янз бүрийн төрлийн хоригийг боловсруулсан: хориглох (ямар нэгэн үйлдэл хийхийг хориглох), илтгэгч (маргаантай зүйл эсвэл гэрээслэлийн бичвэрийг танилцуулах үүрэгтэй) болон нөхөн сэргээх (анхны байр суурийг сэргээх арга хэмжээ авах үүрэг); өнгөрсөн эсвэл одоо цагтай холбоотой хоригууд; яаралтай бөгөөд тодорхойгүй. Тэд мөн нийтийн дэг журам, шашны дүрэм, түүнчлэн Ромын иргэдийн хувийн ашиг сонирхлыг багтаасан хамгаалалтын объектоор ялгаатай байв. Сүүлчийн зөрчлийн ердийн тохиолдол бол бусдын өмчид халдсан явдал байв.
Хориглох үндэслэл нь эд хөрөнгийн нэхэмжлэл гаргахтай ижил нөхцөл байдал байсан. Гэсэн хэдий ч, сүүлчийнхээс ялгаатай нь преторын засаг захиргааны эрх мэдлийн хэрэгсэл болох хориг нь зөвхөн эзэмшлийг хадгалах (interdictum uti possidetis, int. utrubi) эсвэл буцааж өгөх (interdictum uti possidetis, int. utrubi) -д чиглэсэн өмчийн эрх эсвэл бусад эд хөрөнгийн харьцангуй хамгаалалтыг хангаж байв. -perande possessionis, int unde vi). Эзэмшлийн өмгөөллийн хүрээнд өмчлөх эрх зүйн үндэслэлийн асуудлыг авч үзэхийг зөвшөөрөөгүй тул (шүүхээс ялгаатай нь) эзэмших эрхийг хориглох нь өргөдөл гаргагчийн өмгөөллийн илүү хурдан бөгөөд илүү үр дүнтэй аналог байв. Үүний зэрэгцээ, эзэмшлийн хамгаалалт нь тухайн зүйлийг өмчлөх, ашиглах эрхийн асуудлыг эцэслэн шийдвэрлэх боломжийг олгодоггүй тул өмчлөх эрхийг хамгаалах илүү тохиромжтой хэрэгсэл болгон хориглох нь нэхэмжлэлийг орлуулахгүй, харин ашигласан. Тэдэнтэй хамт Ромын хууль.